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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 LORMONT - 33

Ref : 3782

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Exclusivité
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Description

Charmant appartement T2 à Lormont, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement sans travaux offre une surface de 46 m² comprenant : un séjour lumineux exposé EST, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 12,8 m² et une salle d'eau moderne de 6,5 m². Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour plus de confort.

Le bien dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'une place de parking couverte.

Lumineux et bien isolé grâce au double vitrage.

Proche des commodités : épicerie Turque BIMA à 3 minutes à pied, Carrefour et ALDI à 11 minutes. Écoles maternelle Eugène Leroy et Montaigne, ainsi que le Lycée Jacques Brel, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Avenue de Paris à 4 minutes à pied (lignes 32, 201, 301, S27, S28, S30, S61, S62, S63) et la gare de Ste-Eulalie-Carbon-Blan à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 06/06/2024

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