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Maison à vendre 5 pièces - 103,51 m2 BEYCHAC ET CAILLAU - 33

Ref : 3808

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.51 m2 - BEYCHAC ET CAILLAU - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

À vendre, maison lumineuse et traversante située à Beychac et Caillau. Cette charmante demeure de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres et son salon convivial.

Avec une surface habitable de 104 m², cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Vous apprécierez le confort de son système de chauffage mixte, ainsi que l'excellente isolation thermique et énergétique (DPE : C).

Le garage double accès de 19 m² et le cabanon de jardin ajoutent des espaces de rangement pratiques. À seulement 4 minutes à pied, la ligne de bus 3021 à l'arrêt Lot. Marty vous permet de rejoindre facilement les environs.

Les commodités ne manquent pas : l'école primaire est à 300 mètres, tandis que les commerces comme Carrefour Contact sont à quelques minutes en voiture. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos loisirs, l'aire de jeux est à 5 minutes à pied et la forêt à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 1 113 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle a Manger (23,8 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Entrée (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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