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5 pièces - 99 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3813

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
329 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, idéalement située dans un quartier très prisé de Bordeaux. Cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement refaite à neuf, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition est-ouest.

La cuisine, conçue sur mesure, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux autour du poêle à granulés programmable, une solution de chauffage à la fois saine et économique.

Cette maison de 100m² se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, offrant intimité et confort, et deux autres équipées de placards sur mesure, optimisant ainsi l'espace de rangement.

Une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle viennent complèter ce bien.

Un jardin de 150m² sans vis-à-vis et un abri de jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air et de rangement.

Ce bien exceptionnel est une invitation à profiter de la vie bordelaise, avec ses parcs, commerces et restaurants à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Proche du Boulevard Joliot Curie.
De plus, la Gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 1.7km, parfaite pour les voyageurs.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central poele bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi projeté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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