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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80 m2 LORMONT - 33

Ref : 3822

250 350 €

  • Honoraires charge vendeur
326 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Votre agence vous présente un appartement T3 de 80m² à Lormont, idéalement situé dans une résidence à 240m de l'arrêt "GRAVIERES" du tram A.

Il est composé d'une très grande entrée desservant un double séjour lumieux donnant accès au balcon avec une vue dégagée et arborée.
La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants.

Profitez de la proximité des commerces : Sudmarché, Carrefour et ALDI sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Lycée Élie Faure, École maternelle Élie Faure et École élémentaire Albert Camus.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité et la Gare de Cenon à seulement 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature pourront se détendre dans les nombreux parcs et forêts environnants, comme le Parc municipal du Bois Fleuri et le Parc des Iris.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Balcon (11,8 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Central
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 2000 €
  • Charges de copropriété : 2659,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 2928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1689kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/09/2023

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