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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,61 m2 CENON - 33

Ref : 3904

148 500 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.61 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, cet appartement de charme vous séduira par sa rénovation complète en 2021 et ses prestations soignées. Dès l'entrée, profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m², exposé EST, idéal pour des moments de détente ensoleillés.

La cuisine moderne, entièrement refaite et équipée, vous offre un espace fonctionnel et agréable pour vos repas. La chambre, généreuse avec ses plus de 12 m², saura combler vos besoins de confort et de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, pour un agencement optimisé.

Points forts supplémentaires :
Façade en cours de ravalement déjà réglé par le propriétaire : vous bénéficiez d'une copropriété en parfait état sans charges supplémentaires à prévoir.
Place de parking attitrée, facilitant vos déplacements.

Cet appartement représente l'équilibre parfait entre modernité et praticité, le tout dans un environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Balcon (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA193kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/04/2021

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