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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82 m2 LORMONT - 33

Ref : 3933

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
340 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés. Vous pourrez également profiter d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques pas et une station de tram à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la ville. Vous trouverez aussi des écoles et des espaces verts pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement attrayant. De plus, un cabinet de médecin généraliste se trouve juste en bas de l'immeuble, pour toute urgence ou consultation régulière, vous assurant ainsi un accès facile aux soins médicaux. Un emplacement stratégique qui allie praticité et confort !

Laissez-vous séduire par cet agréable T4, idéal pour une petite famille ou un couple. Il offre deux chambres lumineuses, toutes deux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La salle de bain moderne, avec sa double vasque, est à la fois élégante et pratique. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, s'accompagne d'un cellier bien pensé pour optimiser les rangements. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec un second balcon accessible depuis le séjour, idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est particulièrement bien entretenue et sécurisée, avec des espaces communs propres et modernes. Les charges de copropriété sont raisonnables et couvrent l'entretien des parties communes ainsi que le service de conciergerie. Un parking est également à votre disposition, vous assurant une place de stationnement pratique et sécurisée en tout temps. Le cadre de vie y est agréable et calme, tout en restant proche de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (15 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux réalisés indépendamment par le mari charpentier, Rachid Es-Salmany.
  • Travaux à prévoir : Pas de tvx à prévoir.
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/08/2024

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