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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 CENON - 33

Ref : 3952

134 850 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cet appartement de type 2 situé au cœur de Cenon, idéal pour un investisseur.
Vendu loué jusqu'en novembre 2026, il offre une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et un balcon agréable.

Profitez d'un cadre de vie pratique avec une place de parking extérieure et une résidence sécurisée.

À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de la gare de Cenon. Proche des commerces comme Carrefour City, cet emplacement est parfait pour un mode de vie urbain.

Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €
  • Charges de copropriété : 792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 196
  • Charges courantes par an : 790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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