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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,92 m2 CENON - 33

Ref : 3539

187 350 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.92 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Century 21 Ax Immo vous invite à découvrir cet appartement T3 lumineux et traversant, idéalement situé 17 rue du 8 mai 1945 à Cenon, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2013.

Points forts de cet appartement :
Localisation : À deux pas de la ligne A du tramway, offrant une accessibilité optimale, et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Espaces extérieurs : Deux grands balcons, parfaits pour profiter d'une double exposition et d'une belle luminosité traversante.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisée.
Informations supplémentaires :
L'appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.

Cet appartement T3 TRAVERSANT comprend :
Une entrée fonctionnelle donnant sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte.
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour un espace bureau supplémentaire.
Une salle de bains moderne et des WC séparés, conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez CENTURY 21 Ax Immo au 05.57.77.20.00 ou passez-nous voir au 386 ave. Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station: JEAN JAURES, en auto: parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/11/2024

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