COMMENT OBTENIR LES MEILLEURS CONDITIONS POUR SON PRÊT IMMOBILIER ?

Nous mettons à l'honneur Michaël COULON de Conseils & Crédit sur le Thème:

COMMENT OBTENIR LES MEILLEURS CONDITIONS POUR SON PRÊT IMMOBILIER ?

Bonjour Michael, Nous travaillons ensemble depuis presque dix ans, pouvez-vous vous présenter 

Je me présente, Michaël COULON gérant de la structure Conseils & Crédits Bordeaux située dans le quartier de la Bastide et partenaire de l’agence Century 21 Aximmo.

Fort d’une expérience de 12 ans dans le courtage de prêts immobiliers (toujours sur la rive droite de Bordeaux) , il me paraît opportun de connaître le contexte bancaire pour obtenir un financement adapté à ses besoins et le plus compétitif possible.

A quoi faut-il faire attention au moment de décider d’emprunter ?

Pour commencer, il est nécessaire de définir quels sont les points à prendre en compte pour estimer la qualité d’un financement. Il y a bien évidemment le taux nominal du prêt. S’arrêter à cette seule donnée serait une erreur !

Il faut aussi négocier le coût de l’assurance, tout en comparant à garantie équivalente (ce qui n’est pas toujours simple…).

Viennent enfin les coûts annexes (Frais de dossier, frais de garantie, honoraires de courtage si existant), qui sont différents d’une banque à une autre et d’un courtier à un autre.

 Conclusion, pour pouvoir négocier au mieux son futur crédit il est impératif d’avoir une bonne connaissance du marché et des produits.

 Au-delà des conditions, il y a aussi un volet conseil, parlez-en nous de cela…..

Il est important de proposer aux emprunteurs un financement adapté à leurs besoins et à leurs situations.

En effet, nous n’appréhenderons pas de la même façon les besoins d’un client qui veut faire un investissement locatif en VEFA sur CENON par exemple ou un autre client qui veut acquérir sa résidence principale dans le secteur de La Bastide.

 Quels solutions, proposez-vous ?

A mon sens 2 solutions s’offrent à une personne en recherche d’un prêt immobilier.

Soit de faire le tour des banques (soit une dizaine d’établissements) sur un laps de temps relativement court (les conditions tarifaires des banques peuvent changer tous les mois). La difficulté d’une telle démarche se situe dans la planification, la prise de rendez-vous et le temps nécessaire. A noter que les banques sont de plus en plus difficiles à joindre et les conseillers n’ont pas forcément une connaissance parfaite du montage d’un prêt immobilier. Ils ont énormément de produits bancaires, assurances,…à commercialiser et il leur est difficile d’en maîtriser la totalité.

Soit de passer par un courtier en prêts immobiliers qui effectuera tous les démarches nécessaires pour optimiser au mieux votre financement. Il est parfois difficile de faire confiance à un seul interlocuteur pour un projet aussi important, c’est pourquoi je préconise aux clients de faire une démarche auprès de leur banque et de se servir du courtier pour une mise en concurrence. Les honoraires de courtage ne sont dus que si et seulement si l’opération de financement se finalise (signature de l’acte d’achat) via une des solutions qu’il vous a proposé. Les courtiers sont des spécialistes du crédit qui pourront vous conseiller et vous informer au mieux.

Dans le cadre de notre partenariat avec l’agence Century 21 de la Bastide, nous accompagnons les acquéreurs en relation étroite avec l’agence immobilière. Nos clients communs bénéficient d’un suivi optimal  et nous faisons en sorte de leur simplifier au maximum les démarches. La proximité de nos deux agences (quartier Bastide arrêt  de tram Jean Jaurès) est un atout supplémentaire pour assurer aux acquéreurs le meilleur service.

 Merci Michael pour le professionnalisme….. depuis dix ans, nous n’avons jamais étés déçus de vos services.

Si vous désirez emprunter aux meilleures conditions du marché, conseillé par Conseils et Crédits , contactez-nous pour une étude financière gratuite et sans engagement au 05.57.77.20.00 envoyez-nous un mail à aximmo@century21.fr

Entretien fevrier 2019  par

Richard EYILI

Directeur

QUELQUES LIENS UTILES :

Infos sur l’emprunt (Wikipédia): https://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit_immobilier

Notre Agence : https://www.century21-aximmo-bordeaux.com/agence/

Nos biens en vente : https://www.century21-aximmo-bordeaux.com/annonces/achat/s-0-/st-0-/b-0-/

NOUS REJOINDRE candidature au poste de Conseiller en Immobilier: https://www.lesmeilleurstalents.com/postuler/a-675129694/