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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,43 m2 LORMONT - 33

Ref : 3938

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.43 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à Lormont, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec ses 78 m², cet espace offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon sur mesure.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon, offrant une belle vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et une cave complètent ce bien.

L'emplacement est un atout majeur, avec des commerces tels que Sudmarché, ALDI et Carrefour accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Condorcet et le collège Georges Lapierre, à seulement quelques minutes de marche.

Côté transports, la gare de Cenon est à deux minutes en voiture, et la station Floirac-Dravemont à quatre minutes, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 186 €
  • Charges de copropriété : 3016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2026

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