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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4027

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 8,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

POUR INVESTISSEUR, PROFESSIONS LIBERALES ou FAMILLES....
Découvrez cette maison à rénover entièrement, dans lequel est amménagé 4 studios indépendants avec leurs salle d'eau/wc et leurs cuisinettes individuelles.
Ce bien est situé dans le quartier prisé de Saint Augustin à Bordeaux. Avec une surface de 160 m², elle offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et trois à l'étage, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile.

La localisation est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de tramway Gaviniès sur la ligne A, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les bus à proximité offrent également des connexions pratiques, notamment les lignes 1 et 9 à Barrière d'Ornano, et les lignes 20 et 24 à Campeyraut.

Lesités locales sont nombreuses avec des commerces tels que Carrefour City à 300 et plusieurs écoles à proximité immédiate, dont l'école élémentaire Albert Thomas à seulement une minute à pied. Profitez aussi des espaces verts comme le Jardin de la Béchade et le Square des Tilleuls, tous deux à 5 minutes de marche.

Cette maison est une opportunité rare de créer un espace sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bien en la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www. century21-aximmo-bordeaux. com

Contactez votre spécialiste de l'immobilier de Bordeaux Métropole.

Vente villas, maisons et appartements.

Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE
TEL: 05.57.77.20.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,8 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Chambre 3 (23,8 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Autre (19,3 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 01/08/2025

Bien proposé par Richard eyili EI, agent commercial (RSAC 494192990)

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