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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,81 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4073

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.81 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Century 21 AX IMMO vous propose un appartement de 3 pièces dans une résidence neuve de 2021, bénéficiant de la garantie décennale, offrant un espace de vie lumineux avec une exposition SUD. Ce bien comprend 1 entrée avec 2 placards intégrés, 2 chambres avec dressings, 1 salle de bain, 1 WC séparés avec arrivée d'eau pour machine à laver, et une cuisine spacieuse de 7.05 m², idéale pour préparer des repas délicieux. donnant accès au loggia.

Un place de parking couverte complète ce bien.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité avec les transports en commun, tels que les arrêts de bus Quai de Brazza et Lajaunie, accessibles à quelques pas ou minutes à pied. Les établissements d'enseignement sont également à proximité, notamment l'INSEEC Grande Ecole Bordeaux, le Collège Jacques Ellul, la Sup de Pub, l'École élémentaire Thiers et l'École maternelle Thiers, tous situés à moins de 15 minutes à pied.

Pour les moments de détente, le jardin Jard'InLove est accessible à 7 minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se ressourcer. Ce quartier offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces de loisirs, rendant ce lieu idéal pour ceux qui cherchent un environnement vivant et pratique. Avec sa résidence neuve et son emplacement avantageux, cet appartement est une opportunité unique pour vivre dans un cadre moderne et convivial.

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Contactez-nous : CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE
Tél : 05 57 77 20 00
Email : aximmo@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 68,6 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Loggia du haut (6,8 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Limitée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Central
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €
  • Charges de copropriété : 2040 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1005kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2025

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