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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 CENON - 33

Ref : 4117

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

À VENDRE Appartement coup de cœur, en très bon état.
T2 avec jardinet Avenue René Cassagne (Cenon)
Surface habitable : env. 41 m² Espace extérieur : 15 m²

Situé dans une résidence bien entretenue sur l'avenue René Cassagne à Cenon, ce charmant T2, propre et sans travaux à prévoir, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement :

Entrée avec rangement

Séjour lumineux

Cuisine fonctionnelle

Chambre avec placard

Salle de bains avec WC

Atout majeur :

Jardinet / terrasse privative d'environ 15 m², parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou se détendre au calme.

Points forts :

Aucun travaux à prévoir

Résidence bien tenue

Proximité immédiate des transports (tram, bus), commerces, écoles et services

Environnement agréable et pratique au quotidien

Adresse : Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Infos & visites : contactez l'agence 05.57.77.20.00 par téléphone ou par mail à aximmo@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/06/2025

Bien proposé par Richard eyili EI, agent commercial (RSAC 494192990)

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