Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,60 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 4179
434 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
T4 récent avec terrasse 36 m² et vue Garonne Bordeaux Bastide
Au 4 étage d'une résidence de standing livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.
L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.
Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².
La véritable valeur ajoutée du bien :
une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.
Prestations :
résidence sécurisée récente (normes RT 2012)
chauffage par géothermie inclus dans les charges
salle de bains + salle d'eau
excellent confort thermique et acoustique
Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).
Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur en forte évolution de Bordeaux Bastide.
Plus d'informations et photos sur :
www.century21-aximmo-bordeaux.com
Renseignements et visites :
CENTURY 21 AX IMMO 05 57 77 20 00
Au 4 étage d'une résidence de standing livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.
L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.
Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².
La véritable valeur ajoutée du bien :
une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.
Prestations :
résidence sécurisée récente (normes RT 2012)
chauffage par géothermie inclus dans les charges
salle de bains + salle d'eau
excellent confort thermique et acoustique
Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).
Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur en forte évolution de Bordeaux Bastide.
Plus d'informations et photos sur :
www.century21-aximmo-bordeaux.com
Renseignements et visites :
CENTURY 21 AX IMMO 05 57 77 20 00
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 117,1 m2
- Surface habitable : 80,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Sejour cuisine (40,1 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (3,7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Terrasse (36,6 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central collectif géothermie
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 1968 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 1992,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 322,0 € et 436,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
