Appartement T3 à vendre 4 pièces - 80,60 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 4179
434 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 AXIMMO vous présente :
Bordeaux Bastide : T3 récent avec terrasse 36 m² , vue imprenable sur la Garonne
Au 4 étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.
L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.
Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².
La véritable valeur ajoutée du bien :
une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.
Résidence sécurisée récente, chauffage par géothermie inclus dans les charges, excellent confort thermique et acoustique.
Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).
Bordeaux Bastide : T3 récent avec terrasse 36 m² , vue imprenable sur la Garonne
Au 4 étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne, le pont Chaban-Delmas, la Cité du Vin et le pont d'Aquitaine.
L'espace de vie principal dépasse 40 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, largement vitré et orienté vers l'extérieur.
Actuellement configuré en 2 grandes chambres, l'appartement peut facilement retrouver sa configuration d'origine en 3 chambres (création d'une cloison estimée env. 3 800 € TTC) tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m².
La véritable valeur ajoutée du bien :
une terrasse couverte de 36 m², exploitable toute l'année, sans vis-à-vis direct, prolongeant réellement la pièce de vie.
Résidence sécurisée récente, chauffage par géothermie inclus dans les charges, excellent confort thermique et acoustique.
Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement (env. 28500€).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,1 m2
- Surface habitable : 80,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Sejour cuisine (40,1 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (3,7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Terrasse (36,6 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central collectif géothermie
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 1968 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 1992,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 322,0 € et 436,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
