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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,22 m2 CENON - 33

Ref : 4503

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
26 avis (achat/vente) : 8,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.22 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

CENTURY 21 AX IMMO vous présente :

Situé au cœur du Bas-Cenon, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de deux pièces offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, un coin cuisine fonctionnel, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse prolonge l'appartement pour les beaux jours.

Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec le tram A (arrêt JeanJaurès, 8min à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le quartier propose également plusieurs commerces de proximité, garantissant un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 164
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/05/2026

Bien proposé par Farida esobky EI, agent commercial (RSAC 993372499)

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