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maison à vendre 4 pièces - 89,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3270

318 600 €

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maison à vendre - 4 pièces - 89.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Dans un secteur calme sur le quai de Brazza ;

À découvrir cette maison en pierre de taille, R+1 de 89.05m² habitable à rafraichir en face de la Garonne.
Ce bien se compose d'une entrée avec salon-séjour en souplex, lumineux avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à un extérieur avec une belle parcelle de 388m2.
À l'étage, nous retrouvons les espaces nuits avec trois chambres et une salle de bains comprenant une hauteur sous plafond de 3m.
Enfin, un garage complète ce bien.

À proximitié de Bordeaux-Bastide, du bus et bateau vous serez séduit par l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 57 77 20 00 ou par e-mail : aximmo@century21.fr. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Faites le premier pas vers votre futur chez vous dès aujourd'hui !

Agence Immobilière CENTURY 21 AX IMMO. Votre partenaire de confiance pour l'immobilier sur la Rive Droite, située au 386 avenue Thiers à Bordeaux Bastide.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • palier (3 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • dgmt (10 m2)
    • salon/séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • salle de bains/wc (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Balcon (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Peinture faite toiture changer y'à 20 ans
  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43791kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2023

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