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Maison à vendre 4 pièces - 89,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3270

318 600 €

  • Honoraires charge vendeur
326 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 89.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Charmante Maison à Rénover à Bordeaux Quartier La Bastide

Découvrez cette maison pleine de charme située au cœur du quartier prisé de La Bastide à Bordeaux. Avec ses 89m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Actuellement en travaux, elle se compose de trois belles chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée vous invite à imaginer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le grand jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air.

Un garage est également à votre disposition, ajoutant un confort supplémentaire pour le stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle.

La situation géographique est idéale avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 7 à seulement 100 mètres. Les commodités sont nombreuses : Lidl, Carrefour City, et plusieurs écoles telles que l'école maternelle Achard et le lycée Les Iris sont à quelques minutes à pied.

Profitez également des espaces verts à proximité comme le Parc des Iris et la Forêt à 700 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison à votre goût dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • dgmt (10 m2)
    • salon/séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • salle de bains/wc (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Balcon (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture faite toiture changer y'à 20 ans
  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43791kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Kysha issa abdissalam EI, agent commercial (RSAC 981968506)

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