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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61 m2 LORMONT - 33

Ref : 3425
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Exclusivité
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Description

Century 21 Ax Immo vous présente un appartement en très bon état situé à Lormont, à 100 m du tram A de l'arrêt "Bois Fleuri". Au 6ème et dernier étage d'une des résidences les plus prisées sur Lormont, profitez d'une vue bien dégagée avec aucun vis à vis.

Ce bien de type 3, de 61m² habitable se compose d'une entrée desservant le séjour lumineux muni d'une baie-vitrée, la cuisine semi-ouverte, donnant accès au balcon exposé SUD OUEST. Venez appréciez les 2 chambres, avec possibilité de créer une 3ème si vous le souhaitez, vous trouverez également une salle de bain, et WC séparé.

Habitable en l'état.


LES AVANTAGES :
- DOUBLE VITRAGE,
- CAVE,
- PLACE DE PARKING LIBRE EXTERIEUR,
- BALCON,
- CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLES AVEC EAU CHAUDE, EAU FROIDE ET CHAUFFAGE COMPRIS.
- AU PIED DU TRAM A,

Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.

Vente villas, maisons et appartements.

Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE

Tél : 05 - 57 - 77 - 20 - 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Balcon (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 184,0 €
  • Taxe foncière : 1134 €
  • Charges de copropriété : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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