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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 CENON - 33

Ref : 4056

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

a 50 metres de BORDEAUX BASTIDE Au CENON BAS Charmante Maison avec Jardin à 150m de la station de TRAMWAY , station JEAN JAURES.

Vous rêvez d'un premier achat ou d'un investissement malin à proximité immédiate de Bordeaux ? Cette maison de 50 m², située à Cenon, est une belle opportunité à ne pas laisser passer.

Deux chambres confortables, une salle d'eau, et un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos idées de rénovation. Un vrai cocon à personnaliser, à deux pas de la future Coulée verte !

Transports ultra-accessibles : tram A et bus à seulement 200 mètres.
Commodités à pied : Aldi (200 m), Carrefour City (300 m), écoles et services à proximité.
Cadre de vie agréable : profitez du Parc de Palmer, de la Place de la Demi-lune et de belles balades en forêt à quelques minutes.

Le + : un quartier en pleine transformation, idéal pour anticiper la valorisation future de votre bien.

Venez visiter avec CENTURY 21 AX IMMO, au 386 avenue Thiers à Bordeaux, ou appelez-nous dès maintenant.
Tous nos biens sont sur notre site recherchez "Century 21 AX IMMO Bordeaux" sur Google

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32370kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1466,0 € et 1984,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard eyili EI, agent commercial (RSAC 494192990)

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