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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,96 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 4099

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.96 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

À VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON FLOIRAC

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T3 lumineux d'environ 56 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose :

* D'une entrée avec placard
* D'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon
* D'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle,
* De deux chambres confortables
* D'une salle de bains et de toilettes séparées

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée

Les + :

* Résidence sécurisée avec interphone
* Balcon pour profiter des beaux jours
* Parking privatif
* Double vitrage, chauffage individuel

Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied ou en voiture :

* Transports en commun (bus et tram A à proximité),
* Accès rapide à la rocade et à Bordeaux rive gauche,
* Écoles, crèches, collèges et lycée à proximité,
* Commerces, supermarchés et services accessibles facilement.

Un bien fonctionnel, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités !

Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez-nous sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Sejour cuisine (22,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Balcon (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Sibel eyili EI, agent commercial (RSAC 377829163)

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