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Maison à vendre 6 pièces - 113,53 m2 CENON - 33

Ref : 4105

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.53 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Cenon Maison lumineuse avec suite parentale, spa et terrasses

Dans un quartier calme et recherché de Cenon, découvrez cette agréable maison T6, baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec un vaste séjour traversant, ouvert sur une cuisine moderne, donne accès à une terrasse avec spa pour des moments de détente privilégiés.

Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privée, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, trois autres chambres spacieuses offrent calme et confort à toute la famille.

Une seconde terrasse à l'avant peut être aménagée en coin repas ou en stationnement selon vos besoins.

Confort assuré grâce à la climatisation réversible, au système d'alarme, et à un environnement pratique au quotidien.

À proximité : écoles, commerces, transports (tram/train), et accès rapide à Bordeaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2065 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/03/2025

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