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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,47 m2 CENON - 33

Ref : 4370

849 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.47 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

DISPONIBLE - Situé au cœur de Cenon, à seulement 1 km d'un hypermarché Carrefour, cet appartement Meublé, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 43,40m², vous accueillera avec son séjour de 14m², sa cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée (four, plaque cuisson, machine à laver, frigo), son grand cellier, sa chambre de 10m² avec rangement, et à côté sa salle de bains avec WC .
L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans le loyer de 849€.
Le logement, récemment rénové, bénéfice également d'une isolation par les murs, et du chauffage au sol collectif.
Ainsi que d'une place de stationnement extérieur nominative et privative.
Pour plus de faciliter, une box pourra être mise à disposition pour 32€ par mois.
Venez profiter d'un cadre de vie agréable: Tram A à proximité, plusieurs lignes de bus (32, 64, 66, 67) vous reliant rapidement à l'ensemble du réseau urbain. Un parc verdoyant pour vos balades.
Soumis à agrément d'une assurance GLI, merci de nous adresser un dossier par mail.
Ou contactez Béatrice à notre agence sans plus tarder, elle sera ravie de vous accompagner

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • salon/séjour (14,3 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol collectif gaz
  • Eau chaude : Central
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 699 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 509,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 391,60 €
    • Etablissement état des lieux : 117,48 €
  • Dépôt de garantie : 1398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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