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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 CENON - 33

Ref : 4412

249 300 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 8,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Bas Cenon - Dans quartier tranquille, maison de plain-pied rénovée avec goût d'une superficie de 70m². Elle offre un séjour ouvrant sur une véranda de 7m², cuisine équipée, deux chambres, sde et terrasse.
Le quartier est bien desservi : plusieurs lignes de bus TBM (27, 80, 16, 28, 31) et tram accessibles en moins de10minutes à pied, et un supermarché à proximité.

Bien clé en main, idéal 1er achat ou investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • veranda (6,7 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/04/2025

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