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maison à vendre 5 pièces - 87,82 m2 CENON - 33

Ref : 3705

308 100 €

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maison à vendre - 5 pièces - 87.82 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille bordelaise à rénover, nichée au cœur du BAS CENON, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur espace idéal.

Avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie : cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

Un garage privatif complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 220m² avec un jardin réparti à l'avant et à l'arrière de la maison et une possibilité d'accès par les deux rues.

Située à proximité immédiate des commodités essentielles, cette maison est entourée de commerces tels que Lidl, Auchan, et Vrac Benauge, tous accessibles en moins de 8 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Léon Gambetta à seulement 200 mètres.

Pour les amoureux de la nature, le Square de Monrepos se trouve à 3 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente en plein air. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 60 à seulement 3 minutes à pied, permettant un accès facile à toute la ville.

Cette maison représente une toile blanche prête à être transformée en votre foyer de rêve. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace de vie.

Un conseil, un renseignement... ? contactez-nous au : 05.57.77.20.00

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Vente villas, maisons et appartements.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www. century21-aximmo-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 haut (16,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • palier (2 m2)
    • palier 1er (2,9 m2)
    • garage (17,3 m2)
    • Rangement (2,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1966
  • Taxe foncière : 2164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 12/03/2024

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