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4 pièces - 72 m2 LORMONT - 33

Ref : 4098

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Appartement de 4 pièces à vendre, à LA RESIDENCE LA BACHELLERIE situé au 4ème étage, offrant une surface habitable de 72 m². Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, dont une de 10,02 m² et l'autre de 12,88 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 7,62 m². La salle de bain est équipée pour votre confort.

Le quartier Mairie est particulièrement apprécié pour ses commodités et ses établissements scolaires de qualité. Vous trouverez à proximité immédiate un supermarché Aldi pour vos courses quotidiennes, ainsi que d'autres commerces tels que le kiosque Le Celtic et le magasin de gros Carglass, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement réputés, tels que la crèche Les Cabanes à deux pas, l'étude supérieure Holberton School Bordeaux, l'école primaire École Jeanne d'Arc du Cypressat, l'école maternelle École maternelle Jules Guesde et l'école primaire École élémentaire Jules Guesde, tous situés à moins de 5 minutes à pied.

Pour vous déplacer, vous bénéficiez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec notamment le tram arrêt Jean Jaurès - Tram A et le bus arrêt Jean Jaurès - Lianes 31, tous deux accessibles en moins de 2 minutes à pied. Le bus arrêt Cenon Gare - Bus TBM Corol 32 et le bus arrêt Cenon Gare - Bus TBM Ligne 27 sont également à proximité, à 6 et 8 minutes à pied respectivement. Pour les amateurs de sport, une salle de sport/fitness, Yoga Sana Bordeaux, est située à 5 minutes à pied. Ce quartier offre ainsi un équilibre parfait entre vie quotidienne, éducation et loisirs, rendant ce bien immobilier particulièrement attractif pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle a Manger (9,1 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Richard eyili EI, agent commercial (RSAC 494192990)

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