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Maison à vendre 5 pièces - 155,67 m2 CENON - 33

Ref : 3169

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.67 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
maison à vendre - 5 pièces - 155.67 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez deux maisons sur le BAS CENON à 200m de Bordeaux Bastide.

Cette annonce propose deux parcelles : Une maison de plain pied de 117m² habitable comprenant une pièce de vie et vous apprécierez sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses dont une de 30m², un bureau ou salle de jeux aménagée sous les combles, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Cette demeure est chauffée au gaz vous avez la possibilité d'utiliser la cheminée insert pour plus de charme.

La deuxième parcelle comprend : Une maison de type T2 comprenant une entrée indépendante, un séjour, une salle de bains, une cuisine et un WC.
Cette maison est chauffée à l'électricité.
Vous pouvez investir et faire louer puisque sa valeur locative est d'environ 600€/mois.

Deux compteurs électriques sont d'ailleurs bien distincts.

Un garage privé (ou dépendance) vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Le tout sur une parcelle arborée de 600m². L'accessibilité reste un vrai point fort, puisque vous pouvez entrer par deux rues distinctes !

Située à seulement 6 minutes à pied de la station de tramway de Cenon (ligne A de l'arrêt "Jean Jaurès"), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville et ses environs. Les commerces, écoles, et parcs à proximité immédiate enrichissent votre quotidien, avec notamment le parc du Cypressat à 800m pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et accès pratique aux services et loisirs. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.

Un projet d'achat, vente, estimation gratuite? TOUS NOS BIENS NE SONT PAS SUR LEBONCOIN. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www. century21-aximmo-bordeaux. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (52 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salon/séjour (29,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (29,9 m2)
    • Chambre (40 m2)
    • débarras (21,9 m2)
    • Mezzanine (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 21/03/2024

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