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appartement à vendre 2 pièces - 33,47 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 3641

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.47 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

A 700 mètres du centre de Floirac, vous pourrez profiter aisément de tous les commerces de proximité. Quartier prisé de Floirac, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, et des espaces verts.

Situé au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité. Idéalement niché au 2e étage sans ascenseur, cet appartement saura séduire les amateurs de quiétude.

Vous entrez directement dans le séjour avec son coin cuisine aménagé et équipé. Vous disposez d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante ainsi que des WC séparés.

Vue Panoramique : Profitez chaque jour d'une vue exceptionnelle et d'un coucher de soleil sur le Pont Chaban Delmas depuis votre balcon de 8.5m² exposé OUEST.
Piscine : Rafraîchissez-vous en toute intimité dans la piscine exclusive de la résidence.
Agencement Optimisé: L'appartement dispose d'une distribution intelligente des espaces, offrant un confort optimal.
Parking : Une place privative complète ce bien.
Copropriété : Le ravalement de façade a été effectué cette année.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (8,5 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA293kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/11/2018

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