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maison à vendre 7 pièces - 196 m2 LORMONT - 33

Ref : 3643

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Charmante maison à vivre!
Située en deuxième ligne à seulement 850 mètres du tramway de la ligne A, cette spacieuse maison de 182m² habitable offre un cadre de vie idéal.
Proche des accès routiers (Rocade à 600metres) commerces, des services médicaux et des commodités, cette propriété allie confort et praticité au quotidien.


Rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante.
- Double séjour lumineux pour des moments conviviaux.
- Belle Cuisine équipée et aménagée.
- Bureau pour un espace de travail dédié avec un accès à l'extérieur.

- Suite parentale avec salle de bains + douche et dressing intégré.
- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
- Cellier comprenant le cumulus, le tableau électrique.

Étage :
- Pallier desservant trois chambres spacieuses.
- Salle d'eau.

La maison est chauffée au poêle à granulés pour un confort thermique optimal.
Une partie de la production d'électricité est générée grâce aux panneaux photovoltaïques, alliant écologie et économie d'énergie.

Cette grande maison a également un grand garage de 25 m2 et d'une piscine au chlore, chauffée avec pompe à chaleur avec son local. Le terrain de 1000m2 .

A vraiment découvrir!

Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.
Un projet d'achat, vente, estimation gratuite?
Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE
Tél : 05 - 57 - 77 - 20 - 00

Email : aximmo@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 1 003 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (12,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Bureau (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2023

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