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maison à vendre 5 pièces - 98,25 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3677

495 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 98.25 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette magnifique échoppe située au cœur de Bordeaux , dans le quartier prisé de La Bastide, un véritable havre de paix urbain, cette demeure baignée de lumière offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à allier confort et modernité.

Entièrement refaite à neuf, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition est-ouest.

La cuisine, conçue sur mesure par un cuisiniste, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux autour du poêle à bois, une solution de chauffage à la fois saine et économique.

Cette maison de 100m² se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, offrant intimité et confort, et deux autres équipées de placards sur mesure, optimisant ainsi l'espace de rangement.

Une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle viennent complètent ce bien.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 150m² et un abri de jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ce bien exceptionnel est une invitation à profiter de la vie bordelaise, avec ses parcs, commerces et restaurants à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
De plus, la Gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 1.7km, parfaite pour les voyageurs.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Central poele bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi projeté
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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