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appartement à vendre 2 pièces - 44,05 m2 CENON - 33

Ref : 3711

150 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.05 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez ce charmant appartement, un havre de paix situé au cœur de la résidence privée et sécurisée de CENON.
Fraîchement rénové, ce bien de 44m² au 2ème étage offre une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition et son grand balcon. Idéal pour une personne seule ou un couple, il comprend une chambre spacieuse de 10.48m², une salle de bain moderne et un espace de vie accueillant.

Profitez d'une tranquillité inégalée tout en ayant à portée de main toutes les commodités nécessaires. À seulement 500m, le tramway ligne A à La morlette vous garantit une connexion aisée à toute la ville. Les commerces, écoles et parcs, comme le Parc de Palmer, sont accessibles en quelques minutes à pied, promettant un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement bénéficie également d'une place de parking dédiée, d'un local vélo/moto et d'un parc arboré au sein de la résidence. Avec un DPE classé C, il assure une excellente isolation thermique et énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein, tout en étant connecté à la vie urbaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Boites aux lettres, élagage
  • Charges / mois : 900 €
  • Taxe foncière : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2023

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

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