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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 3756

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Découvrez cette maison de plain pied à rénovée entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux.
Avec ses 7 pièces, comprenant un double séjour avec sa cheminée, une cuisine et salle à manger, un couloir desservant 4 chambres 2 salles d'eau et 1 WC. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

La maison dispose d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une alarme est également installée pour votre sécurité. Bien que nécessitant une rénovation totale, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.

La maison est dotée d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un sous-sol d'une surface totale de 160m².

Le tout sur une parcelle de 2682m² !
Le terrain peut bénéficier d'une division et peut accueillir une autre maison car la parcelle est constructible.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Desclaux (lignes 64, 65, Artigues, S1, S2) et à 100 mètres de l'arrêt Église Romane (lignes 27, 64, Artigues, S3), vous serez parfaitement connecté aux transports en commun.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme Auchan à 13 minutes à pied et Intermarché Hyper à 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle du Parc à 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc du Château Bétailhe est à seulement 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 05.57.77.20.00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25090kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2024

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