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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 CESTAS - 33

Ref : 3285

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - CESTAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

L'agence Century 21 Ax Immo est fière de vous présenter dans un lotissement très calme de Cestas, proche stade du Bourg et d'autres commodités, cette superbe maison ossature bois d'environ 150m² habitables de plain-pied, construite en 2012 avec isolation renforcée. C'est un des rares biens classés A sur le Diagnostic de Performance Energétique (tous les diagnostics techniques immobiliers ont été réalisés en septembre 2022).

Idéalement agencée et pensée, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier attenant.

Le tout est illuminé par un magnifique patio en plein cœur de la maison rendant ce bien unique et attrayant.

L'ensemble de ce bien dispose d'un chauffage au sol grâce à sa pompe à chaleur géothermique, qui viendra également chauffer votre eau sanitaire. Elle présente également une aspiration centralisée et un système anticalcaire qui assure une purification de l'eau.

Concernant la partie nuit, votre future maison vous propose 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain et WC. Une autre salle d'eau avec WC séparé est présente pour le reste de votre famille.

Enfin, près de la quatrième chambre, vous pourrez apprécier un troisième WC indépendant et une pièce pouvant servir de buanderie.

Parfaitement équipée, la maison dispose d'un système VMC double flux, du double vitrage, de volets roulants et stores bannes automatisés et d'un système de sécurité avec caméra et alarme, le tout à la norme RT 2012.

Parlons de l'extérieur : Vous apprécierez la parcelle de 809m² piscinable, arborée et verdurée, sécurisée par un portail automatisé. Une serre et un garage fermé avec mezzanine d'environ 20 m² pouvant accueillir une voiture viennent s'ajouter à ce bien.


N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis

Contactez CENTURY 21 Ax Immo au 05.57.77.20.00 ou passez-nous voir au 386 ave. Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station: JEAN JAURES, en auto: parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour cuisine (56,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Central
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, loggia, plain pied, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/09/2022

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 008902388)

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