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maison à vendre 5 pièces - 70,97 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3291

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 70.97 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Exclusivité
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Description

BORDEAUX BASTIDE

L'agence Century 21 Ax Immo vous propose en exclusivité à 500m de la station de TRAM A "GALIN", proche de toutes commodités, cette maison de plain pied à fort potentiel.

Ce bien d'environ 79m² habitable propose de belles hauteurs sous plafond dans la pièce de vie qui est composée d'une salle à manger, et d'un séjour. Vous apprécierez le parquet d'origine en bois massif posé en chevron. Vous trouverez par la suite 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier.
Cette maison de ville est parfaite si vous recherchez de la rénovation tout en gardant le charme de l'ancien.

Atouts :
- Profitez d'une cour intérieure de 20 m² environ et sans vis-à-vis !
- Le tout sur une parcelle de 217 m² qui a la capacité de stationner jusqu'à 2 voitures à l'avant de la maison sécurisée par un portail manuel.

Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.

DIAGNOSTICS IMMOBILIER EN COURS et bientôt disponibles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salle a Manger (12,0 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Cellier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 931 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41190kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2022

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 008902388)

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