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appartement à vendre 3 pièces - 78,87 m2 LORMONT - 33

Ref : 3454

187 350 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.87 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

Habitez à deux pas du Tram A de l'arrêt "Butinniere" à Lormont, au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue des années 70, avec de grands espaces verts.

Century 21 Ax Immo vous propose cet appartement de type 4 proche de toutes commodités (centre commercial, coiffeur, boulangerie, tabac, pharmacie, médecins, clinique...).

Le bien est composé d'une belle entrée distribuant un séjour double (possibilité de 3ème chambre) donnant accès sur un balcon sans vis-à-vis. L'appartement étant traversant, de l'autre côté vous trouverez une cuisine indépendante et un séchoir, un couloir dessert sur deux chambres et deux pièces considérées comme dressings. Enfin, une salle d'eau et 1 WC séparés complètent le bien.
A savoir : la cuisine, et les deux chambres donnent accès à un loggia fermé.

Le plus : Le ravalement de façade est en cours et est à la charge du vendeur.

Disponible dès maintenant pour visiter !

Réactive et à l'écoute, votre agence spécialiste de la Rive Droite est joignable au 05.57.77.20.00 pour répondre à vos questions. Vous pouvez aussi passer nous voir au 386 avenue Thiers à Bordeaux (Tramway Ligne A, Station : JEAN JAURES ou en voiture : parking public gratuit en face et à l'arrière de l'agence), nous serons ravis de vous faire visiter le plus rapidement possible.
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Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle a Manger (9,5 m2)
    • couloir 2 (2,1 m2)
    • reserve cuisine (3,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Central
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 309 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/04/2023

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