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appartement à vendre 4 pièces - 81,33 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3482

383 250 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 81.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ax Immo
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Description

BORDEAUX BASTIDE

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé dans un quartier recherché. Avec son aménagement spacieux et fonctionnel, cet appartement offre le parfait équilibre entre confort et élégance.

Le point fort de cet appartement est son coin nuit parental offrant une intimité absolue. Vous y trouverez une chambre élégante et chaleureuse, accompagnée d'une salle d'eau indépendante, créant ainsi un espace personnel parfaitement aménagé.

La cuisine, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, crée une ambiance conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à la loggia depuis le séjour ajoute une touche supplémentaire, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre.

De plus, cet appartement dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou même pour en faire des bureaux fonctionnels. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace, facilitant la vie quotidienne.

Enfin, une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, à 170m à pied du TRAM A de l'arrêt THIERS BENAUGE, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement de type 4. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.

Un projet d'achat, vente, estimation gratuite? TOUS NOS BIENS NE SONT PAS SUR LEBONCOIN. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www. century21-aximmo-bordeaux. com

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Contactez-nous: CENTURY 21 Ax Immo
386 Avenue Thiers
33100 BORDEAUX BASTIDE
TEL: 05.57.77.20.00

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • degagement 1 (3,4 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €
  • Charges de copropriété : 1526 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8912kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 008902388)

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